Superbe terrain prêt à bâtir dans un cadre privilégié

Découvrez ce magnifique terrain plat, situé dans un lotissement entièrement viabilisé et pensé pour votre confort.

Tout est prêt pour votre projet : raccordements à tous les réseaux (y compris eaux usées : pas besoin de fosse septique), accès à Internet via la fibre optique pour une connectivité optimale et espaces verts aménagés avec éclairage par candélabre pour un cadre de vie agréable et sécurisé.

Emplacement idéal :

📍 En bordure de Lézat-sur-Lèze, une commune dynamique et accueillante de 2 500 habitants, dotée de tous les commerces et services essentiels. Ce terrain est parfaitement situé, à seulement 250 mètres du collège, idéal pour les familles. Vous bénéficiez également de la tranquillité de la campagne tout en étant à 35 km au sud de Toulouse, accessible rapidement.

Caractéristiques exceptionnelles :

🌞 Exposition plein sud sur un ancien terrain agricole sain, cultivé en bio depuis 1995, garantissant une qualité de sol exceptionnelle.

🏡 Autorisation pour construire un R+1 avec une surface plancher de 150 m², sans contrainte liée aux ABF.

🛠 Liberté de constructeur : Vous avez la possibilité de choisir librement le professionnel qui réalisera votre maison.

Un cadre naturel, un emplacement stratégique et une flexibilité totale pour votre projet immobilier : ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce joyau !

Présenté par Immo Gestion Aude agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Paris 983214537, au capital de 1000 euros, Carte professionnelle T n° CPI75012024000000512. Non soumis au DPE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 000€ TTC en sus du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 43 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.