Grand terrain loisir Ardèche

Commune de Flaviac ( 07000 ) 579 805 m2, sur la commune de St.Julien-en-St.Alban ( 07000 ) 131 400 m2. Au total 711 205 m2, soit 71,1 hectares, selon cadastre. Plans disponibles au format A3 et PDF. Terrain forestier, non constructible. Bonne communication routière avec un véhicule 4 x 4. Nature pure. Prix 120.000 €, ± 0,17 €/m². Frais et taxes non inclus. Prix sous contrôle-affirmation de la "SAFER". Aucun droit de chasse attribué au chasseurs locals. Taxe foncière ± 60 €. Revenu cadastral ± 150 €. Privas = centre administratif, à ± 20 km. Vestiges d'habitation, pas de détritus. Accessibilité routière partout, de préférence en 4 x 4. Il y a ± 10 hectares de châtaigniers, de taille petite à moyenne. Il existe des endroits avec une couche de terre d'une épaisseur de 2 à 3 mètres, ou d'autres d'une épaisseur de 10 cm. Colline à ± 650 m. au-dessus du niveau de la mer. La vallée du Rhône est bien visible d'en haut. « Le Pigeonnier » et « Grand Malleval » sont des points de référence sur GOOGLE earth et les cartes. "Le Pigeonnier" est/était un gîte d'hébergement pour motocyclistes "trial". Voisins néerlandais, suisses, belges. Le propriétaire belge y a vécu pendant de nombreuses années. Y vivant dans une tente de 6 x 18 mètres. La structure métallique est toujours visible sur Google Earth. Sur ce plateau, il y a un poteau avec une ligne électrique qui relie l'électricité, de la vallée, au propriétaire belgo/français du bas, au voisin « Le Pigeonnier » plus haut. À côté du plateau de la tente, il y a un trou creusé, capable de contenir au moins 100 m3 d'eau. Dans le trou il y a un dépôt d'argile, , de quoi sceller les parois et le fond du trou, pour en faire un étang. Sur le terrain il y a aussi un petit passage d'eau souterraine qui alimente la source accessible de plus en bas. Ce point d'accès peut être utilisé pour l'approvisionnement en eau du propriétaire. Il y a longtemps, la ville possédait une