Maison de Charme au Périgord Noir – 250 000 €

Charmante maison périgourdine de 136 m² avec parc arboré de 4 500 m², alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir.

Caractéristiques de la maison :

Localisation

- Villefranche-du-Périgord, sur les hauteurs, à 3 minutes du centre village et ses 46 commerces.

- Proche des sites emblématiques du Périgord Noir : Sarlat-la-Canéda, Rocamadour, Domme, La Roque-Gageac.

Dimensions

- Surface habitable : 136 m².

- Terrain arboré : 4 500 m².

Pièces principales

- 4 chambres, dont une suite parentale indépendante.

- 2 séjours lumineux : 25 m² et 26 m².

- Cuisine équipée : 9,82 m² installée il y a 8 ans

- Salle d’eau moderne : 7,19 m².

Espaces complémentaires

- Cave à vin : 6 m².

- Terrasse : 33 m².

- Véranda.

- Cuisine d’été : 19 m².

- Annexe isolée et carrelée avec point d’eau : 34 m² (bureaux, studio, atelier, espace locatif).

- Garage en bois : 26 m².

Équipements

- Chauffage : 2 poêles à granulés, chauffage électrique, insert avec répartiteur de chaleur.

- Chambre indépendante avec WC et lavabo.

- Taxe foncière : 817 €.

Diagnostics

- DPE : D.

- GES : A.

Prix baissé

- 250 000 € (anciennement 260 000 €).

Idéal pour

- Résidence principale ou secondaire.

- Investissement touristique.

Extérieur

- Parc arboré sans vis-à-vis, propice à la sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique : cette maison de caractère, rare sur le marché, est désormais proposée à un prix réduit de 250 000 € ! Offrez-vous un havre de paix au cœur du Périgord Noir et concrétisez votre projet de vie dès maintenant.