Maison avec annexe dans un cadre boisé

Perchée sur les sommets pittoresques de Villefranche du Périgord (sans vis à vis) et située à seulement 3 minutes de son centre, cette propriété de charme d'une surface habitable de 127 m² vous promet tranquillité et intimité au cœur d’un environnement serein et boisé tout en étant à proximité des commodités villageoises.

Proche de Sarlat (40 km), Beynac (40 km), Roque-Gageac (34 km), Domme (33 km), Rocamadour et Bergerac (63 km), cette demeure raffinée, avec ses 4 chambres accueillantes dont une suite parentale avec entrée indépendante est idéale pour une activité de chambre d’hôtes, 1 salle d'eau (7,19 m2), 1 wc, 1 cuisine équipée (9,82 m2), 2 séjours (25 m2 et 26 m²), 1 cave à vins, 1 terrasse (33 m²), 1 véranda et 1 cuisine d'été (18 m²).

Le parc de 4500 m², véritable écrin de verdure, est l’étoile de cette propriété, avec un garage et une annexe (26,85 m²) offrant un potentiel immense pour un gîte, un studio indépendant, profession libérale, atelier d'artiste ...

Votre futur chez-vous combine harmonieusement l’authenticité du Périgord et un design pensé pour le bien-être quotidien. Découvrez ce lieu où chaque détail raconte une histoire et invite à la détente et au partage.

Attenant à la maison avec un accès uniquement par l'extérieur se trouve une chambre (12m²) avec w.c et lavabo

Un garage en bois de 23 m2

Système de chauffage électrique + insert avec répartiteur de chaleur + 2 poêles à granulés.

🟡 Taxe foncière : 817 €

🟡 DPE : D

🟡 GES : A

🟡 Assainissement et électricité conformes

Prix : 260.000 € (Vente directe par le propriétaire / SANS AGENCE)