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A VICHY, à 10 minutes à pieds de la gare, et à 15 minutes à pied du centre ville, dans une rue calme avec peu de passage, Jennifer CHANTELOT, contact direct :** ** ** ** **, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 137 m2 habitables, avec un sous-sol total. Venez découvrir le charme de l'ancien de cette maison des années 50, avec ces parquets chêne véritables.

Au RDC, un couloir avec placard dessert une salle de bain, avec WC indépendant, une grande cuisine (14.30 m2), un grand salon séjour (38 m2) avec balcon donnant sur le jardin arboré.

Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres (10.95 - 12.65 - 18.50 - 19.70 m2) avec chacune leur placard intégré. Possibilité de créer une seconde salle de douche avec WC.

Combles perdus au-dessus, isolés.

Au sous-sol, une buanderie chaufferie (14.45 m2), une cave (12.65 m2), un grand garage avec coin atelier (39 m2) et accès au jardin arboré de 400 m2.

Les plus : Le gros oeuvre est en excellent état :

Façade nickel, refaite il y a 3/4 ans.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Persiennes en parfait état, décapées et repeintes.

Fenêtres double vitrage partout.

Porte d'entrée et porte de garage récentes.

Combles isolés par soufflage il y a 3/4 ans.

Chauffage central Gaz de ville par chaudière GEMINOX avec contrat d'entretien, radiateurs fonte.

La maison est habitable de suite, mais prévoir travaux de remise aux goûts du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***************

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET

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