Magnifique propriété 1,6 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitati

Magnifique propriété 1,6 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations et Vue sur les Pyrénées

**Possibilité d'acquérir jusqu'à 19 hectares de terrain**

À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, une route de campagne vous conduit à un chemin privé menant à cette propriété d'exception. Nichée en position dominante au coeur de la campagne, cette demeure offre une tranquillité absolue et des vues panoramiques imprenables sur les majestueuses Pyrénées. Idéale pour ceux en quête de sérénité et de beauté naturelle, cette propriété unique conjugue charme rural et confort moderne, promettant une qualité de vie inégalée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une retraite paisible, ce havre de paix saura vous séduire par son cadre enchanteur et ses paysages à couper le souffle.

Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Première Maison T7 - 164 m²

Très lumineuse et en parfait état

Superficie : 164 m²

Pièces :4 chambres

2 salles d'eau

WC

Salon et salle à manger

Cuisine entièrement aménagée et équipée

Piece de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin

Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage

Isolation performante

Chauffage central avec Pompe à chaleur air/eau

Classe énergétique (DPE) : C

Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²

Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres

3 salles d'eau

3 WC

2 cuisines

2 salons/salles à manger

Étage :2 chambres

1 salle de bains

WC

Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)

Classe énergétique (DPE) : D

Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**

Extérieurs :

Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature

Dépendances :3 hangars

Garage pour 4 voitures

Cette propriété est