Ensemble de 2 maisons avec dépendances Vue sur les Pyrénées

Secteur Vic-Fezensac, Un chemin privé mène à cette propriété située en position dominante composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances offrant charme rural et confort moderne. Tranquilité absolue et vue Pyrénées.

Terrain de 1,6 hectares (possibilité d'acquérir jusqu'à 19ha de terrain voir annonce MM2031NA)

Descriptif

Première Maison T7 - 164 m²

Très lumineuse et en parfait état

Superficie : 164 m²

Pièces :4 chambres

2 salles d'eau

WC

Salon et salle à manger

Cuisine entièrement aménagée et équipée

Piece de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin

Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage

Isolation performante

Chauffage central avec Pompe à chaleur air/eau

Classe énergétique (DPE) : C

Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²

Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres

3 salles d'eau

3 WC

2 cuisines

2 salons/salles à manger

Étage :2 chambres

1 salle de bains

WC

Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)

Classe énergétique (DPE) : D

Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**

Extérieurs :

Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature

Dépendances :3 hangars

Garage pour 4 voitures

Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).

Sa configuration et ses équipements modernes assurent confort et flexibilité d'utilisation.

Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).

L'été : Festival de Jazz à Marciac et Tempo Latino à Vic-Fezensac.

NB : La possibilité d'acquérir plus de terrain est envisageable jusqu'à 19 hectares et modulable en fonction des projets. Voir annonce MM2031NA

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe clim