Nouveauté en exclusivité !!

Belle opportunité à saisir !!

Située à mi-chemin entre VICHY et MOULINS, à VARENNES SUR ALLIER, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct** ** ** ** **, vous propose à la vente cette belle maison de 75 m2, avec deux garages et un jardin.

Prête à habiter ou à louer (DPE D). Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette charmante maison, aucun travaux à prévoir.

Elle offre au RDC une grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte (28.30 m2), cour à l'avant exposée Est et terrasse couverte à l'arrière exposée Ouest donnant sur le jardin. Une salle de douche avec WC, une buanderie, et une chambre (13 m2) complètent le RDC.

Au 1er étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau, donne accès à deux chambres (13 m2 au sol - 24 m2 au sol) avec charpente apparente.

Pour la partie technique:

- Toit refait en 2004

- Electricité refaite en 2004

- Fenêtres double vitrage

- Ballon d'eau chaude électrique

- Chauffage par climatisation réversible Atlantic installée en 2019

- Convecteurs électriques

- Assainissement par tout-à-l'égout

Deux garages complètent ce bien (14 m2 - 15.65 m2), un à gauche, un à droite de la maison, parfaits pour bricoler ou pour les véhicules.

Une cabane, structure légère en alu, dans le jardin pour le stockage des jouets des enfants, des outils de jardin, du barbecue...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : ***************

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET

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