Site au coeur de la campagne 5 Hect vue imprenable sur les Pyr?

Ferme sur 5 hectares isolée avec une sublime vue panoramique sur la chaine des Pyrénées avec piscine de 9m * 4 m.

Entre Miélan 10 km et Tries-sur-Baïse 5 km -.

159 m² sur deux niveaux.

REZ DE CHAUSSEE :

Cuisine - Salon avec une grande cheminée - 1 chambre , Salle d'eau - WC, buanderie et accès direct à une dépendance.

ETAGE :

2 chambres , salle d'eau, un bureau

Chauffage central : Chaudière au bois

-Panneaux photovoltaïques 4 kW -

-Cumulus Solaire couplé en électrique ; chaudière

DEPENDANCES :

une étable/ Fenière : 200m²

Grange de +/- 500 m²

Une piscine coque

Une mare

Un potager/verger - Puits/pompe

Le tout sur cinq hectares d'un seul tenant - Prairie naturelle (entretien : équidés et coupe du foin) partiellement clôturé et bois.

ASSAINISSEMENT :

Phytoépuration pour les eaux usées.

Proximité :

École - santé - sports - marché - commerces à 5km.

Le 1er voisins à 100m

Proche de Miélan 10 km ; Tries-sur-Baïse 5 km

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 546000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx