maison bois

villa ossature bois construite en 2011 par Constructeur local "Bermax", pour amoureux de nature ( chemin de randonnée, Cueillette de champignons , pêche , ect ) lac de Saint Yrieix et complexe nautique et ludique (Nautilis ) à 3 mn

à proximité lavoir communal ( domaine public) , petit bois (propriété privé ) et bambouseraie (propriété privé )

( faune : chevreuil , écureuil, martin pécheur , pic vert ect et flore très riche notamment une grande variété d'orchidées sauvage ) visible sans sortir de la villa !!!

proche de toutes les commodités : commerce et service de proximité à 3 mn et accès direct N10 et N141 . à 10 minutes d'Angoulême et 2h15 de Paris en LGV. Et 1h30 de Bordeaux centre

aéroport à Brie-Champniers ( 10 mn )

Surface bâtie : 91 m², Terrain 1410 m2 constructible sur 500 m2, allée pavée, jardin paysagé et arboré, bassin ornemental, piscine hors sol 7.10 x 3.66 chauffé par pompe à chaleur , grande terrasse bois surélevée, double garage dalle pavé au sol , réserve d'eau 8 M3

Pièce de vie carrelée de 53 m² avec 2 baies vitrées alu, charpente traditionnelle, store électrique et volets roulants electrique

2 chambres avec placards, 1 bureau , salle de bains spacieuse: 2 vasques, douche italienne

Vmc simple flux, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermo-dynamique, tout à l'égout , borné, cloturé

villa très lumineuse , atypique , dans 1 cadre de verdure, et prés des grands axes , connecté à la fibre

plein pied coté entrée principale et surélevé coté piscine et jardin avec vue dominante,

proche de tous commerce

🧐 agence s'abstenir 👀

option 1 : prix : 210 000 Euros avec 715 m2 environ de terrain avec chemin d'accès en indivision de 265 m2 avec possibilité d'un espace camping car aménagé avec ou sans abri ( avec supplément de prix )

option 2 : prix : 260 000 euros avec 1410 m2 de terrain (chemin d'accès en pleine propriété) : possibilité d'extension de la construction existante

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