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(3955-MTE.) Référence : 3955-MTE. - Maison 225 m2- Ensoleillée- Rentabilité

L'Office Immobilier de Saint

- André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 225 m² avec une partie principale de 150m2 et deux Type 2 indépendants.

Situation et contexte :

Située à seulement 10 minutes d'Embrun, dans le village ensoleillé de Saint André d'Embrun, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un potentiel de location.

Description intérieure :

La maison, d'une surface totale de 225 m², se divise en un espace privé de Type 7 de 150 m² avec une vaste  pièce à vivre chauffée par un insert bois et une cuisine ouverte moderne.

Coin nuit :

L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Lac de Serre

- Ponçon, et de deux salles de bains.

Deux appartements T2 de 38 m² chacun, situés en rez-de-chaussée et dotés de jardins, assurent une rentabilité locative toute l'année.

Avantages extérieurs :

Une terrasse orientée vers la vallée et un jardin permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. 

Prestations complémentaires :

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. La maison comprend également une cave à vin, un abri de jardin, un parking pour 3 voitures et un garage.

Conclusion :

N’hésitez pas à découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et une possibilité d'investissement locatif, idéalement située à Saint

- André d'Embrun.

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À votre service : Marine BENOIT - +33665350402

Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP

- N°884005539

Référence annonce : 3955

- MTE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence à rappeler : 3955

- MTE.

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