Longère 130m2 avec ses 7144m2 de Terrain.

Magnifique longère à l’abri des regards, située en Occitanie, dans le département de l’Aude aux portes de la Haute-Garonne. Villefranche de Lauragais à 10 minutes, Castelnaudary à 20 minutes. Il vous faudra à peine 30 minutes pour passer le péage de Toulouse Sud-est. Toutes les commodités nécessaire à 2 minutes dans le charmant village de Salles-sur-l’Hers où la vie y est agréable.

Vous accéderez chez vous par un chemin privé pour arriver dans votre domaine de 7144m2 dont plus de 4000m2 clôturé. Un puits vous permettra de créer un jolie potager et même d’avoir de l’eau pour vos animaux. Un petit bâtiment bois vous servira de stockage ou d’abri.

La bâtisse, toute en longueur possède une partie habitable de 130m2 et 4 dépendances de 150m2 avec possibilité de doubler la surface en créant un étage car elles ont de très belles hauteurs. Electricité dans l’une d’entre elle. Idéale pour vos future projets d’agriculture ou de tourisme.

Vous entrerez dans votre demeure par un dégagement confortable qui vous donnera accès à une partie nuit, constituée de 2 chambres, wc et sa salle-de-bains qui est restée dans son jus.

Vous préparez de bons petits plats et les réchaufferez dans la cheminée ouverte donnant sur votre agréable cuisine. Le salon confortable vous donnera accès à la mezzanine et à une 3ième chambre.

1 buanderie/cellier et 1 cave de 50 m2 sont aussi présent dans cette belle bâtisse.

La toiture à été refaite. Les combles ont été isolés.

C’est une vieille maison.

Pas de gros travaux, sont à prévoir uniquement des travaux pour la mettre à votre goût et pour votre projet d’extension si il y en a.

Ce bien rare par sa localisation et son intimité est au prix de 322 000€ négociable dans la mesure du raisonnable. Elle serait bien plus chère si il n’y avait rien à faire.

La fosse est à mettre aux normes ( comme la plupart des vieilles fermes)

Consommation énergétique: D

Emission