(4762-SJO.) Référence : 4762-SJO. - Belle villa de plain pied...

(4762-SJO.) Référence : 4762-SJO. - Belle villa de plain pied à Rians

L'Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette villa de plain-pied moderne aux prestations uniques.

Situation et contexte :

Située au cœur de la Provence Verte à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 25 km de Saint

- Maximin-la

- Sainte Baume et son accès autoroute, 40 km d'Aix-en

- Provence, à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence.

Description intérieure :

 Construite en 2008 par des artisans des Compagnons du Devoir, cette villa de plain-pied de 200m2 environ dispose d'un séjour cathédrale lumineux de 37m² avec une cheminée suspendue et d'une cuisine entièrement équipée de 18m², tous deux orientés Sud et ouverts sur l'espace piscine grâce aux larges baies vitrées à galandage. Les matériaux sont de qualité supérieure avec des sols et des faïences en travertin et pierre d’Égypte, ainsi qu'un système de plancher chauffant.

Coin nuit :

En 2 ailes distinctes et opposées, pour plus d'intimité et de confort, vous trouverez au total 4 belles chambres (dont 3 suites), 4 salles d'eau/bains, 4 W.C. suspendus, une buanderie et 1 bureau.

Avantages extérieurs :

La villa bénéficie d'une belle piscine 11x6 à effet miroir et à débordement (avec un espace enfants) et également d'un local technique pratique et optimisé. 

Prestations complémentaires :

La propriété dispose d'une P.A.C. à géothermie, de 16m2 de panneaux solaires pour l' autoconsommation, de l'eau chaude solaire (DPE A!), d'un système centralisé d'aspiration, de 2 cuves enterrées de 2X3000 litres (récupération des eaux pluviales via les gouttières en zinc), de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes.

Conclusion :

Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie très agréable et confortable au cœur de la Provence Verte!

À votre e