Maison de village - Immeuble de rapport

🌟 Un bien unique à rénover avec un fort potentiel.

Cette charmante bâtisse en pierre de 196 m² habitables (+ 16 m² sous 1m80), mitoyenne par l’autre côté que celle précédemment décrite, bénéficie d’un fort potentiel pour différents projets : résidence principale, division en logements ou investissement locatif. Exposée Sud/Sud-Est, son jardin et sa terrasse profitent d’une excellente luminosité.

🏡 Des espaces spacieux et adaptables

Entrée lumineuse et dégagement de 20m² menant à des espaces à aménager selon vos envies. (Montée d'escalier)

Garage de 40,73 m², idéal pour le stationnement ou un atelier.

Cave de 48,30 m², parfaite pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de stockage.

Dégagement et entrée de 10,78 m²

Un espace habitable de 196 m² composée de :

5 Chambres de 9 à 13 m²

2 salles de bains

1 WC

1 Cuisine.

Deux grands séjours dont un qui donne sur le jardin

Jardin de 157 m² et terrasse de 38,39 m² pour profiter de l’extérieur.

🔨 Multiples scénarios d’aménagement et certificat d’urbanisme fourni

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

1️⃣ Une grande maison familiale : parfaite pour les amoureux des grands espaces.

2️⃣ Division en plusieurs appartements : jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, idéaux pour un projet locatif.

Un certificat d’urbanisme est fourni pour garantir la faisabilité des divisions. Pour répondre aux exigences en termes de stationnement pour un projet de logements, une parcelle attenante peut être proposée à la vente pour compléter l’offre.

📍 Un cadre idéal à Peillonnex :

Situé à 30 minutes de la Suisse

Niché dans la vallée bordant de très belles montagnes.

✨ Points forts :

Superficie importante et espaces fonctionnels.

Possibilités multiples : habitation ou investissement locatif (jusqu’à 5 logements).

Jardin et terrasse ensoleillés.

Garage spacieux et cave pratique.

Certificat d’urbanisme fourni pour gara