DEPT94 Ormesson sur Marne, Maison Familiale avec jardins

Maison 5 chambres avec jardin, ss sol total (RDC), Classement DPE B avec notamment PAC air/eau (diagnostics réalisés le 30/04/22), proche écoles et RER A

Vends maison 125m2 Carrez (140 avec rampant) + 75m2 de surface utile RDC :

2nd étage :

- 4 chambres dont 1 avec petit dressing et 1 grande avec dressing intégré

- 1 salle d'eau/wc

1er étage :

- 1 chambre ou bureau (16 m2)

- 1 cuisine américaine aménagée env 16m2

- 1 grand salon de 30m2 avec insert et split isolé du SS sol (faux plafond avec laine de verre). Accès à 2 balcons (un total en façade et un donnant sur le jardin avec escalier en colimaçon)

- 1 SDB

- 1 WC

Sous sol total en RDC (hauteur sous plafond 2.20m)

- 1 buanderie env 16m2 avec double vasques et armoires de rangement

- 1 pièce de rangement de 2.50m par 3.50 avec 4 armoires et congélateur armoire

- 1 autre pièce buanderie de 2.50 par 3.50 avec ballon thermodynamique (PAC) hitachi

- 1 grand garage ou salon d'été de 32m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin (hauteur ss plafond de 2.10m)

Extérieur :

- en façade un carport et petit jardin avec un pêcher

- env 80 m2 jardin + terrasse derrière la maison avec récupérateur d'eau de 3m3 enterré

Comble : non aménageable mais bien isolé sous pente et sur plafond des pièces du second étage

Chauffages :

- climatisation réversible gainable Hitachi dans les combles pour chauffer ou rafraichir tout le second étage

- PAC air/eau Hitachi pour chauffage 1er et second avec robinet thermostatique bluetooth

- Insert dans salon

- split réversible dans salon

Les baies vitrées et fenêtres du 1er et second sont équipées de volets roulants électriques radio commandés et de double vitrage (cas de toutes les fenêtres RDC/1er/2nd).

Proximités des écoles à pieds et commerces (à pieds ou 5 min en voiture ou bus pour Hyper). proximité médiathèque et conservatoire de musique, parcs ..

RER A à La varenne. Prochaines Gare du Grand Paris Express à Champigny.

Autres : caméras,