Magnifique Propriété Familiale avec Piscine et Parc Arboré à

A découvrir rapidement ! Magnifique propriété nichée au bout d'un long chemin privé, révélant une maison d'exception au coeur d'un parc somptueux. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse de 271 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, à seulement deux minutes de la ville de Nogaro.

La maison est distribuée sur trois niveaux (RDC, 1er Etage et sous-sol) :

Rez-de-chaussée :

Entrée Spacieuse: Porte vitrée ornée de ferronneries, distribuant les espaces de vie.

Salon Lumineux: Grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et un patio, cheminée en briquettes avec manteau en marbre, sol mixte en bois et carrelage.

Cuisine Récente: Équipée d'un ilot central, ouverte sur la salle à manger

Salle à Manger: Vue imprenable en surplomb sur le parc, double porte menant au salon.

Bureau: Idéal pour le télétravail ou les études.

Cellier: Pratique pour le rangement.

Chambre Parentale: Avec salle de bain privative.

Deuxième Chambre: Confortable et accueillante.

Salle d'Eau et WC: Modernes et fonctionnels.

Étage :

Vaste palier: Distribuant les espaces nuit.

Quatre Chambres: Dont deux en enfilade, parfaites pour des dortoirs ou des chambres d'enfants.

Salle de Bain: Équipée d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort.

Sous-sol Complet :

Avec différents espace : Stockage, Garage, Chaufferie, et Espace Détente : vaste espace à répartir selon vos besoins de rangement et de loisirs.

Confort et Équipements :

Chauffage Central: Pompe à chaleur et radiateurs.

Double Vitrage, menuiseries bois et Isolation: Pour un confort thermique optimal.

Piscine Sécurisée: Piscine de 11m x 6m avec plages aménagées et clôture.

Extérieurs :

Terrain de 18 840m2, paysager avec arbres matures.

:Local de stockage pour le bois.

Performance Énergétique :

DPE : C (147)

GES : A (4)

Localisation :

À deux minutes de Nogaro, proche des écoles et commerces.

Accès rapide aux infrastructures urbaines tout en profitant d'un environnement naturel et