COEUR DU GERS - MAISON DE MAÎTRE XVIIème

GERS 1350 m²

MAISON DE MAÎTRE XVIIème + GÎTE + 3 DEPENDANCES

40 mn de Toulouse

La propriété pouvant être cédée en deux parties

BÂTI TOTAL 1350 m² sur 1,5 ha dont bois de Chênes & grands Cèdres

Possibilité d’un maximum de 35 ha au choix de l’acquéreur

Les terres non cultivées depuis 4 ans sont susceptibles d’être converties en BIO.

Capacité photovoltaïque importante sur toitures et potentiellement Agrivoltaïque sur une partie des terres, le cas échéant

Divers potentiels ; Appartements - Chambre d’hôte – Gîtes – Séminaires etc.

La bâtisse principale du XVIIème en pierres, à remettre au goût du jour de 400 m² habitables et de 730 m² de surface utile, est composée de 7 chambres de 11 à 24 m² dont certaines avec salle d’eau, cuisine de 23 m², salon et SAM de 29 m² et diverses autres pièces chaufferie, 2 buanderies, garage, greniers, caveau vin etc.

8 Boxes à chevaux

La maison de gardien en pierres de 87 m² hab. (travaux à prévoir) et de 220 m² de surface utile, possède 2 chambres de 13 et 20 m², salon de 20 m², salle de bains et cuisine et 2 étables accolées de 135 m²(84+51) .

3 Hangars agricoles bâtis de 285 m², 90 m² et 22 m² électrifiés

L’assainissement fonctionne parfaitement mais n’est plus aux normes –

Taxe foncière 1 800 €.

Prix FAI

Totalité des Bâtis (5) sur 1,5 ha 450.000 €

ou

Entièreté de la propriété 767.000 €

Mdt LI N°2121 honoraires à la charge du vendeur