Maison dans un millier d'arbres

Authentique ferme française avec un charme intemporel offrant une vue sur les montagnes et le lac. Le hall d'entrée présente un magnifique escalier en galerie au coeur de la maison, donnant sur de généreuses pièces de réception. Les chambres du premier étage sont toutes spacieuses et aérées, offrant des vues incroyables. Le bois attenant, planté de mille arbres, crée un véritable havre de paix, un sanctuaire de calme et de sérénité au coeur de la campagne gasconne enchanteresse.

Rez-de-chaussée

Entrée, 16m²

Salon, 60m², portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à bois

Buanderie, 17m²

Salle d'eau, 4,6m², douche, lavabo, WC

Séjour/cuisine, 35m², triple exposition, poêle à bois

Premier étage

Palier, 21,1m²

Chambre principale, 25,66m², double exposition

Salle de bains familiale 9,9m², douche, baignoire, bidet, lavabo, WC

Chambre 2, 17,23m²

Chambre 3, 15,75m²

Chambre 4, 25,8m²

Salle de bains et dressing attenants, 12,5m², baignoire, douche, WC, lavabo

Extérieur

Piscine 10x5 au sel

Grange en 'L', 62m².

Auvent 100m²

Grange arrière 170m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC*** *** ***

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 395000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honorair