Magnifique villa dans un veritable havre de paix, piscine, parc,

Cette villa sublime fait partie d'un petit hameau, entouré par son propre parc.

L'intérieur de la maison est chaleureux et confortable, avec beaucoup de lumière naturelle.

Entièrement climatisé

Entièrement clôturée avec portails électriques, pas de vis à vis.

Inverseur pour connecter group electrogene

Fibre

Très grand salon et salle à manger avec cuisine moderne et équipée.

Piscine avec sa terrasse clôturée.

Auvent pour deux voitures et garage fermé, idéal pour atelier ou bureau.

Maison :

Hall, 4.85m²

Séjour, 31.56m²

Cuisine 12.45m²

Chambre 1 avec placards intégrés, 12.1m²

Chambre 2 avec placards intégrés, 10.76m²

Chambre 3 avec placards intégrés, 11.11m²

Bureau 8.4m²

Chambre 4, ou salon, actuellement salle de couture/loisir

Salle de bains avec douche baignoire vasque et WC, 10m²

Deuxième WC séparé

Dégagement, 8m²

Extérieur :

Parc avec arbres matures et haie

Portails électriques et entièrement clôturé

Piscine chauffée, 8x4m, entièrement clôturé

Local piscine

Garage indépendant de 72m² dont 36m² ouvert d'un coté pour 2 voitures plus garage clos de 36m², actuellement pour stockage mais qui pourrait être une salle de jeu ou atelier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY

Carte T CPI**** **** ***

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 265000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05