GROS POTENTIEL Ferme à rénover sur 10Hectares

Idéal pour élevage :

Superbe site et beaucoup de charme pour cette maison en pierres et torchis avec dépendances et surtout 10ha de prairies attenantes autour de la maison avec50a de bois et une source captée qui coule en permanence

potentiel pour création de gites

maison de de 126 m2 sur 10.50 Hectares de prairie attenants et 50 ares de bois avec palombière.

Avec de belles dépendances :

Garage de 45 m2 avec étage, dépendances : anciennes porcherie

Hangar de 170 m2 (10m * 17 m)

Hangar contre la maison côté nord

1 source

Assainissement non conforme, cuve 4 ans sans filtration

a 10mns des commerces 1h de Toulouse

Situation : isolé mais à 5 min des commerces pas de voisins proche !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC*** *** ***

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 326000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx