Charmante maison de campagne avec vue sur les Pyrénées, piscin

Ce charmant cottage plein de caractère a été magnifiquement restauré, offrant un mélange harmonieux de confort et de charme. Niché en toute intimité, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, en faisant un parfait refuge rural. La propriété dispose de jardins bien entretenus avec un étang pittoresque et une piscine moderne équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année. Fibre en cours d'installation dans le secteur

Hall d'entrée : 13.3 m²

Spacieux salon : 43.3 m² avec accès à une terrasse couverte (15.8 m²) donnant sur la piscine

Cuisine : 17.1 m² avec portes ouvrant sur une grande terrasse couverte (24.4 m²)

Buanderie : 12.2 m² menant à un cellier et cave à vin (10.2 m²)

Salle de bains familiale : 8.3 m²

Chambre 1 : 16.1 m²

Chambre 2 : 12.5 m²

Chambre 3/Bureau : 7.6 m²

Couloir : 2.7 m²

Chambre 4 accessible par escalier indepedante

Situé dans un cadre paisible et offrant des conforts modernes, ce charmant cottage est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine et de superbes vues sur les montagnes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC*** *** ***

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 336000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maison