Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Dépendances

Sous compromis :

Cette maison de campagne française impeccable est nichée dans la paisible campagne, à seulement 7 km de Trie sur Baise, une ville de marché animée. Offrant trois chambres confortables, la maison dispose de double vitrage moderne et de chauffage central pour un confort toute l'année. Une quatrième chambre est actuellement utilisée comme salle de sport/salle de loisirs. La propriété dispose d'un jardin établi, parfait pour se détendre ou recevoir, et d'une grange pittoresque qui ajoute à son charme rustique. La fosse septique est entièrement conforme. Fibre optique.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, 4m²

Cave à vin sous l'escalier, 4m²

Jardin d'hiver, exposé à l'est, mur entièrement vitré, 10m²

Cuisine salle à manger, 28m², porte donnant sur la terrasse arrière couverte de pergola et le jardin arrière

Salon, 28m² avec cheminée avec poêle à bois

Chambre 4, actuellement utilisée comme salle de sport/salle de loisirs : studio

Salle de douche, 8m²

Buanderie, 15m² avec plomberie pour les machines et chaudière de chauffage central au fioul De Dietrich

Premier étage

Palier, 6m²

Espace bureau, 4m²

Chambre 1, 25m²

Salle de bain avec WC, 7m²

Chambre 2, 19m², avec climatisation, mur de placards sur mesure, mur vitré avec vue à l'est sur la cour et la jolie grange

Chambre 3, 17.5m²

Extérieur

1600m² de jardin

Grange divisée en deux :30m² pour les repas d'été

30m² pour le stockage du bois, garage, etc.

Jolie grange indépendante, 50m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lis