MAISON 4 CH, GARAGE, JARDIN, VUE IMPRENABLE PYRENEES

Maison (81 m2 habitables) mais en réalité d'une surface utile de 110 m2 exposition sud et vue dégagée, avec garage ainsi qu'un joli jardin plat sur une parcelle de 426 m2 dans un quartier recherché proche du centre ville de LAVELANET. Certainement, l'une des plus belles vues de LAVELANET sur la chaîne Pyrénéenne.

Ce bien avec vue imprenable se compose ainsi :

RDC : deux chambres dont une avec dressing, une buanderie et un grand garage de 27 m2.

1er étage : séjour agréable et lumineux avec cheminée insert et trois portes vitres donnant accès à un grand balcon avec vue magnifique sur les Pyrénées ; cuisine équipée séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des wc suspendus séparés.

Chauffage : cheminée-insert et radiateurs électriques à inertie. Survitrage aux fenêtres.

Combles isolés avec épaisseur de 30 cms de laine de verre.

Solide construction : pierre de taille au niveau du RDC.

L'extérieur se compose d'un joli jardin arboré entièrement clôturé.

Cette maison des années 70 a fait l'objet d'une importante rénovation non négligeable, jugez plutôt : électricité entièrement refaite, branchement au tout-à-l'égout effectué, abaissement du plafond de la cage d'escalier, peinture récente, installation d'un dressing, pose d'un double-vasque ainsi qu'un sèche-serviette à la salle de bains, pose de nouveaux radiateurs à inertie, installation d'un insert, isolation au niveau des combles....

Un grand et long balcon vous permettra de profiter des beaux jours avec en prime, une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne et notamment les Monts d'Olmes ainsi que le château de Montségur.

Ce bien, proche du centre ville et des commerces à quelques minutes à pied se situe dans un quartier recherché.

Diagnostics déjà réalisés. (DPE : G ; GES : C)