Corps de ferme 2 min Lac Annecy

Vends corps de ferme situé à 2 minutes du lac d’Annecy. Corps de ferme datant de 1785 de 152m2, dont 138 m2 habitables composé de trois étages : - Au premier étage, un espace de vie principal de 106 m2 comprenant : une entrée donnant sur cuisine aménagée ; une grande chambre parentale avec dressing ; un salon/salle à manger de 35m2 avec poêle à bois récent ; une salle de bain ; un WC indépendant ; un petit couloir desservant deux chambres. Le tout en double vitrage (récent et ancien). - Au RDC un studio d’environ 31 m2 rattaché au bâti avec entrée indépendante, salle de douche et WC indépendant. Possibilité profession libérale, espace coworking, location saisonnière. - Toujours au RDC, un grand atelier (33m2) donnant d’un côté sur le jardin principal et de l’autre, entrée indépendante. Possibilité d’aménagement (garage, appartement, etc.). - Un jardin aménagé de 350m2 comprenant une terrasse en bois et plusieurs arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, etc.). - Au dernier étage, combles aménageables (115m2) sur toute la surface habitable, fenêtres aperçu lac, poutres apparentes, accès par l’extérieur et trémie existantes pour accès intérieur. Énorme potentiel ! - 3 places de parking dédiées avec borne de recharge véhicule électrique. Situé dans le village de Lathuile à 2 minutes du lac d’Annecy, des plages et de la piste cyclable. A 5 min à pied de l’Ecole et de la Mairie. De nombreux commerces à 5 min en voiture ou à vélo du village de Doussard. Annecy et Albertville à environ 25 min respectivement. La Clusaz, Megève, les Saisies à moins d’une heure, les 3 Vallées à 1h30. Nombreuses randonnées au départ à pieds de la maison. Situation au calme dans une impasse, vue montagnes à 360°. (Pas d’agence).