Grande maison contemporaine DPE A dans cadre extraordinaire

Grande maison contemporaine éco-responsable à vendre – Un cadre exceptionnel !

Vous rêvez d'espace, de nature et de confort moderne ? Cette superbe maison contemporaine de 365 m², située à Bayas, à seulement 10 minutes de Coutras, 25 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, est faite pour vous ! Nichée sur un terrain de 3 hectares entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et de magnifiques prestations.

Un intérieur spacieux et lumineux

• Au rez-de-chaussée :

◦ Belle entrée avec placard et WC séparé.

◦ Espace de vie lumineux (salon avec grande hauteur sous plafond, salle à manger, coin bureau/bibliothèque) de 115 m².

◦ Cuisine moderne de 24 m² avec plan de travail en granit et électroménager haut de gamme.

◦ Cellier de 20 m².

◦ Espace indépendant comprenant un salon TV avec kitchenette (25 m²), 3 chambres (11 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.

• À l'étage :

◦ Suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative (16,5 m²) et dressing (9,5 m²).

◦ Deux autres chambres (11 et 14 m²) avec salle d'eau commune.

◦ Deux pièces annexes (salle de jeux, stockage).

◦ Deux grands balcons (10 et 11 m²).

Des prestations haut de gamme

• Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, poêle à bois.

• Panneaux solaires pour autoconsommation et revente d'énergie.

• Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique 2 Go/s.

• Volets roulants programmables, portes-fenêtres à galandage.

Extérieurs et dépendances

• Deux garages de 32 et 64 m² (dont un adapté aux véhicules hauts).

• Hangar pour camping-car ou bateau.

• Piscine au sel chauffée.

• Puits.

• Parcelle de 3 hectares avec forêt privée, arbres fruitiers et prés avec abris pour chevaux.

Maison en excellent état, avec très faibles coûts énergétiques (DPE A), par ailleurs atténués grâce aux panneaux solaires (autoconsommation et revente du surplus exonérée d’impôts à EDF OA).

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