Superbe emplacement

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel restaurant rénové en 2023 avec piscine couverte et chauffée, terrasses, gîtes, restaurant, épicerie fine, rôtisserie, salon de thé.

Cet établissement est doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle.

Aujourd'hui l'établissement se compose d'un restaurant avec terrasse, une épicerie fine, de gîtes classés, chambres en suite, partie privative.

Le bâtiment sur 4 niveaux se compose de la façon suivante:

Gîtes au rez-de-chaussée avec entrée indépendante.

Au premier étage, deux studios indépendants de 27m²env. rénovés avec une chambre séparée et 5 chambres habitables.

L'ensemble se complète ensuite avec onze chambres à restaurer qui bénéficient chacune d'une salle de bains et de toilettes.

Une terrasse extérieure exposée sud complète l'étage.

Le dernier étage est composé de combles aménageables.

CA. 2023 sur 6 mois d'activités : 62. 811€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 9521.00 €. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC********* Auch

RCP MA035A20ANPM/02 Agirela

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix hors honoraires acquéreur : 840000€

- Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maison