ANCIENNE FERME GASCONNE DE 340 M2 AVEC DÉPENDANCES

A 3 min. des commerces, Superbe propriété située au bout d'un chemin privé, composée de 2 bâtiments en pierres l'un étant la maison principale de 340m2 et l'autre une grange de 175m2 utilisée actuellement comme garage/atelier qui pourrait être convertie en logement sur deux niveaux et apporter plus de 350m2 habitables supplémentaires (possibilité gîtes, 2nde maison, atelier yoga, peinture....).

Terrain plat de 12665m2 arboré et aménagé avec plusieurs terrasses ombragées, abri couvert, carport, hangar métallique, serre, ancien poulailler. Piscine hors sol. Source sur la propriété.

La maison principale bénéficie de belles prestations avec notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée et de beaux matériaux : pierres apparentes, poutres, charpente apparente, briquettes et colombages, parquets bois, cheminées.....L'agencement est moderne avec de grandes pièces lumineuses et confortables.

Rez-de-chaussée :

- Salon de plus de 112m2 équipé d'un poêle à bois et avec plafond ouvert sur la charpente apparente et la mezzanine à l'étage

- Salle à manger de 32 m2 avec cheminée équipée d'une superbe cuisinière à bois fonctionnelle

- Cuisine aménagée et équipée de 9m2

- Buanderie et cellier de 8,60m2 avec placards de rangement

- Bureau de 13m2

- Pièce salle de sport (pourrait être cloisonné pour avoir une chambre au RDC) de 13,5m2

- Toilettes de 2,76m2 avec WC et lave-mains

- Chaufferie de 5,88m2 avec pompe à chaleur et espace rangement.

Etage :

- Pallier / mezzanine de 47m2 ouvert plongeant sur le salon avec une très belle hauteur sous le plafond et la charpente bois apparente, offrant plusieurs espaces avec un bureau, un petit salon TV, et un espace repos

- Chambre 1 et 2 mansardées avec une jolie charpente bois

- Salle de bains de 6,64m2 avec baignoire et wc

Un corridor mène ensuite aux deux autres chambres qui sont en suite:

- Chambre 3 de 19m2 avec salle de bains de 8m2 (baignoire et WC)

- Chambre 4 de 37m2 (la chambre pr