Maison rénovée 200m2

À seulement 20 min de Montauban, à Lafitte découvrez cette charmante maison de type Toulousaine, située dans un cadre paisible à la campagne. Construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2020, elle offre un espace de vie confortable, sans vis-à-vis, à seulement 3 min d’une épicerie.*Surface habitable : 220 m².

Terrain arboré : 3.904 m², dont 1 600 m² constructibles et piscinables.

Extérieur :

-Grand garage de 45 m² avec accès direct à la maison et au jardin.

-Abri de jardin (9 m² en tôle), puits et terrasse.

Intérieur :

-Rez-de-chaussée

-Cuisine dinatoire équipée (20 m²) avec cheminée fonctionnelle.

-Salon spacieux (21 m²) et salle à manger (11,1 m²) donnant sur la terrasse.

-Chambre (14,2 m²).

-Salle de bain avec douche à l’italienne (7 m²) et wc indépendant.

-Bureau/pièce palière (15,4 m²) avec accès à l’étage, à la buanderie (10,8 m²) et au garage.

-Accessibilité PMR sur tout le rez-de-chaussée.

À l’étage :

-Suite parentale avec dressing et salle d’eau (25,9 m²).

-3 chambres spacieuses avec penderies (21 m², 24 m² et 17 m²).

-Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne (9 m²).

-wc indépendant.

Points forts :

-Rénovation récente : Isolation neuve en laine de roche, double vitrage, volets roulants électriques (DPE B, GES A).

Équipements modernes :

-Pompe à chaleur air/eau (2022).

-Poêle à granulés à l’étage (2022).

-Chauffe-eau solaire.

Charges faibles :

-Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1.450 € et 1.950 €.

-Consommation d’eau pour 4 personnes : environ 200 €/an.

-Taxe foncière : 320 €/an.

Ne manquez pas cette maison alliant charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement calme et verdoyant !