Maison de campagne à la ville

Lumineuse et confortable maison au toit de chaume (aux propriétés thermiques performantes constatées dans le DPE) située dans un paisible secteur résidentiel de Bihorel.

D’une surface habitable de 176 m2, la maison dispose au rez-de-chaussée de pièces de vie généreuses (hauteur sous plafond de 2,83 m) comprenant : vaste entrée avec placards, grande cuisine équipée, séjour avec passe-plat, salon avec cheminée, chambre donnant sur le jardin avec WC et salle de douche attenants.

Un large escalier conduit à un palier mezzanine donnant sur 4 chambres avec chacune de grands espaces de rangement, 2 salles de bains et 2 WC.

Atouts supplémentaires : 2 places de parking, sous-sol de 90 m2 avec chaufferie, buanderie et cave, grenier aménagé de 15 m2.

Orientée au sud, la maison est implantée sur un terrain de 1012 m2 et entourée d’une terrasse en pierre naturelle donnant sur un jardin paysager et arboré entièrement clos permettant de profiter du calme environnant. Jolie dépendance en bois de 20 m2.

La maison se situe à 10 minutes à pied du centre-ville, avec commerces, marché bi-hebdomadaire et maison de santé, à 5 minutes à pied du complexe sportif de l'hippodrome des 3 Pipes et du parc de l'Argilière. Les écoles, maternelle, primaire, et collège sont à 10 minutes à pied, ainsi que le lycée Flaubert de Rouen.

Le centre-ville de Rouen, à moins de 3 km de la maison, est accessible en transport en commun (lignes de bus aux deux bouts de la rue). La gare SNCF de Rouen-Rive-Droite est à 10 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

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