Propriété d’exception : calme, espace et confort moderne

Cette propriété d'exception, située à Bayas, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, collège, commerces) avec un accès rapide aux grandes villes comme Libourne et Bordeaux.

Elle dispose de 2 garages attenants (32 m² et 64 m²) dont l'un convient pour fourgon, un appentis adapté pour un camping-car ou un bateau, des dépendances et une piscine au sel chauffée. Le terrain est entièrement clos, avec une clôture électrique permettant d'accueillir des chevaux ou autres animaux.

À l’intérieur, la maison comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, un grand salon traversant de 115 m² avec coin bar, une cuisine équipée de 25 m², un bureau, une salle de sport et une salle de jeux. Des prestations haut de gamme incluent aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffage au sol (pompe à chaleur), poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants centralisés, et panneaux solaires avec autoconsommation et revente à EDF.

Le DPE de classe A confirme la faible consommation énergétique (63 kWh/m²/an), avec des coûts estimés entre 1 560 € et 2 160 € par an.

Idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial, elle offre aussi des possibilités d'accueil de pensionnaires grâce à ses espaces indépendants.

Ne pas déranger si vous êtes juste curieux !