MAISON ind renovée 140 M2 sur 1020 m2 de terrain arboré

Tres bon rapport qualité / prix!

maison individuelle , hors lotissement, ancienne gare rénovée, de 140 m2 + garage attenant (20m2) sur terrain clos et arboré de 1000 m2 avec puit partagé. Création d'une extension en 2017.

Aucun train ne passe à proximité !

Sur la commune de Bâgé le châtel, à 10 minutes de Mâcon, 30 minutes de Bourg en Bresse, 60 minutes de Lyon, 15 mn de la gare Mâcon-Loché, à 2 pas du centre du village et ses services (école, commerces). accès à pied aux arrêts de bus (école, collège, lycée).

Cette habitation comprend :

- Au rez de chaussée,

un grand séjour de 30 m2 donnant sur un terrasse par une baie coulissante

une cuisine ouverte récente, un salon,

une grande salle de bain, une buanderie, un WC,

une grande chambre parentale de 25 m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne accessible)

un garage

- A l'étage : 2 chambres avec grand placard muraux. (12m2 environ)

La maison est chaleureuse et lumineuse du fait de la présence de grandes baies traversantes avec le charme de la pierre et de la brique.

Le toit a été rénové entièrement (dont couverture et zinguerie 2010 /2017)

Menuiseries récentes double vitrage PVC , porte d'entrée en bois massif, porte de garage isolante motorisé ( 2017).

Seul la façade est à prévoir sans urgence.

Chauffage avec chaudière à condensation au gaz de ville. ( économique)

Reliée au tout à l'égout.

Trés bonne isolation (toit, murs, menuiserie)

Performance énergétique : consommation classe C (145 kwh/m2/an) émissions de gaz à effet de serres classe C (29 kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420 à 1940 euros

Maison familiale «  chargée d histoire » fonctionnelle, spacieuse et chaleureuse.

Ne manquez pas cette opportunité !

Taxe foncière : 555 euros

PAS DE FRAIS D'AGENCE !

N'hésitez pas à venir visiter !!

Agence s'abstenir.