(1341_2776_vs) Vente Villa Avignon

En EXCLUSIVITE, quartier La Croisière, rue des Droits de l'Homme, maison climatisée de 90 m² en R+1 sur un terrain de 590 m². Cette maison possède un très beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle possède deux belles chambres : une de près de 13 m², et une de plus de 9 m² + grands placards encastrés, toutes deux donnant sur un balcon filant. Le salon/salle à manger, de plus de 27 m², s'ouvre sur une très belle terrasse par deux baies vitrées. La cuisine de près de 9 m², mitoyenne du salon donne aussi sur cette belle terrasse. La salle de bain est assez spacieuse, et l'ensemble est complété par un wc séparé et, au RdC, une pièce d'eau/buanderie dotée d'une douche et d'un deuxième wc. Le garage, dont l'ouverture est automatisée, permet d'accéder au sous-sol d'environ 40 m², environnement idéal pour faire votre cave à vin. Le terrain clos de près de 600 m², est agrémenté d'un grand pin et d'un platane murier. Nous y trouvons aussi un deuxième garage et un cabanon. Chauffage par climatisation réversible et chaudière Fuel. Menuiseries double vitrage et simple vitrage avec survitrage. Baignoire + douche. 2 wc. Taxe Foncière : Honoraires d'agence à la charge des propriétaires. DPE = E réalisé en 09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275 € et 3079 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81

- Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862

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Référence à rappeler : 1341_2776_vs

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