PARTICULIER A PARTICULIER T5 PISCINE EXCELLENT EMPLACEMENT

Maison 1980 rénovée en très bon état sur sous-sol complet non enterré, non mitoyenne avec vue dégagée sur jardins dans une impasse résidentielle bénéficiant d'un excellent emplacement au calme.

Située proche d'Albi-Centre dans l'agréable quartier de La Renaudié à moins de 500 m de la rocade et à deux pas des commodités.

Surface habitable 116 m2 sur une parcelle de 412 m2 incluant un jardin arboré (surfaces annexes 120 m2 environ).

Espace de vie complet de plain-pied en R+1 lumineux et sans vis-à-vis comprenant :une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour/salon 40 m2 lumineux, 3 chambres avec placards/dressing, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau double vasque et douche.

En rez-de-jardin accessible par 1 escalier droit intérieur : 1 espace cellier, u1 grande chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC.

Accès direct : grande terrasse couverte, piscine enterrée doublement sécurisée entourée d'1 grande plage aménagée + autres surf. (garage,...)

Stationnement extérieur : 1 place disponible dans la propriété + nombreuses places disponibles autour de la maison.

DPE C

-Tableau électrique 2020

-Tout à l’égout conforme

-Chaudière gaz de ville condensation, clim. réversible + insert avec gaines de distribution

Fenêtres PVC double vitrage moustiquaires

Iso combles en 2021

Taxe foncière: 2060€. Toute offre offre d'achat sera sous réserve de la validation du financement par les vendeurs