BEDARIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport dans le sud de la France à Bédarieux de 340 m2 (loi carrez) comprenant 9 lots entretenus (dont 7 logements et 2 locaux commerciaux) + 1 garage semi enterré + 4 box (5, 9, 9 et 10m2), dans le quartier St Louis.

Idéalement situé, proche de toutes commodités (gare, commerces, centre-ville, écoles) et à 30 mn de Béziers ou Pézenas, à 1 h de Montpellier. Belle rentabilité avec rapport immédiat, sans perte d’exploitation liée à la rénovation. Tous les locataires sont sous assurance loyer impayé (visale ou gli) transmissible donc aucun risque pour l'acquéreur.

Revenus locatifs hors charges : 3 227 €/mois ou 38 720 €/an

Foncier hors ordures ménagères et taxe gemapi : 3 314 €

Bédarieux c’est la ville à la campagne en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, Mac Donald, supermarchés, magasins de bricolage... Bédarieux est proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée) et draine aussi la clientèle des villages environnants.

Entrez en pleine propriété d’un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ne soyez plus jamais à la merci des autres copropriétaires qui décident des travaux à votre place et économisez de l’argent en effectuant uniquement les travaux nécessaires. De plus, les locaux commerciaux permettent de récupérer la quote-part des impôts fonciers normalement réglés par les commerçants propriétaires de leur fond et accentue la rentabilité. Agence s'abstenir.