Appartement T3 résidence récente

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T3 de 59m² situé 73, boulevard de Roux, Marseille, 4ème arrondissement. Appartement au 4ème étage avec ascenseur, situé plein Sud avec vue dégagée, dans résidence récente avec vidéo-surveillance et digicode.

L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC et une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée. L'appartement possède également une grande terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis direct, un garage individuel et fermé de 15 m2, en sous-sol, d'une hauteur de 3m60 et porte de 2m de haut, qui permet de placer des étagères de rangement, un cellier carrelé individuel et fermé sur le palier, équipé d'une prise de courant. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. L’appartement ne nécessite pratiquement pas l’utilisation du chauffage car bien exposé et très bien isolé.

Se situe à 5/10 mn à pied du métro Chartreux, proche de tous les commerces, de l'entrée autoroute du Nord et avec une école primaire à proximité.

Libre le 1er mars 2025.

Location soumise à plafond de ressources pour le locataire (PINEL)

Pas de frais d’agence mais 30 € de frais de dossier.

Loyer 810€ + 160 € de provision de charges de copropriété et ordures ménagères soit un total de 970 € par mois

conditions obligatoires :

- CDI et revenus qui totalisent + de 3 fois le montant du loyer (charges comprises)

- 3 dernières quittances de loyer et attestation du bailleur qui confirme que vous avez été à jour de tous vos loyers

- Dernier et avant-dernier avis d'imposition

- nombres de personnes : maxi 3 personnes

- un garant : + de 3 fois le loyer charges comprises ou garantie visale

- dépôt de garantie : 810 €.

Visite possible que lorsque le dossier est complet.