Beau duplex T3T4 non-meublé de 60 m2 ( +25 m2 sous 1,8 m)

A l’étage bas, dégagement, cuisine, salon et WC.

A l’étage haut, 2 grandes chambres (20,5 m2 et 14,4 m2 au sol), une très belle mezzanine (14,2 m2 au sol) qui permet d’avoir un 2eme salon ou une chambre d’appoint ou une salle de jeu pour les enfants) et une salle de bain avec baignoire et éclairage naturel (velux).

Cet appartement est immédiatement disponible.

L’appartement est situé dans un quartier paisible en face de la salle de la Forge. Il se trouve à 750 m de la gare SNCF du Chambon Feugerolles avec des trains bien cadencés qui vous mettent en 18 minutes à la gare St Etienne Chateaucreux. L’arrêt de bus au pied de l’immeuble (arrêt les Platanes) de la ligne M1 permet d’accéder rapidement à tout point sur l’axe St Etienne Bellevue/ Firminy église le Corbusier. Centre ville à moins de 1km. Commerce de déstockage alimentaire à 50 m.

3 fenêtres PVC en double vitrage acoustique (4,16,4) haut de gamme et 4 vélux à l’étage.

Chauffage gaz et ventilation hygroréglable.

A 50m de l’immeuble, il y a une très agréable voie verte (piéton, vélo) qui longe la rivière Ondaine.

L’immeuble est évidemment fibré, équipé d’interphones et d’un accès par badge.

Le parking comme l’accès à l’immeuble sont en sus protégés par vidéosurveillance.

Place de parking privative et place de parking partagée pour les visiteurs en sus.

En complément du loyer, il y a 35 Eur/mois de charges (ordures ménagères, contrat d’entretien annuel de la chaudière gaz, électricité parties communes, nettoyage parties communes/cours).

Autres photos sur demande. Possibilité de visite virtuelle. Un entretien est à programmer avant une visite physique.

Un garant est exigé.