Appartement avec sortie, T3 Castres (Les Salvages) proche IU

Appartement avec sortie, T3 Castres (Les Salvages) proche IUT

Rénovation en cours, possibilité d’y vivre en colocation.

Aux Salvages, juste à côté de Castres et à proximité de l’IUT, de la Borde Basse, d'une voie d'accès à la rocade.

A proximité : supermarché, boulangeries, tabac/presse, restaurants, pizzeria, MJC, centre équestre, piscine/patinoire, piste de footing .....

Parking gratuit juste en face.

Dans une copropriété (calme) de 3 logements, le T3 d'environ 98M² est au 1er étage avec accès au grenier.

Le logement est régulièrement rénové, (vient d’être entièrement repeint, plus isolation)

Le chauffage par chaudière au gaz collectif.

L'électricité conforme, VMC, fenêtre PVC

Côté rue, la cuisine 20m2, le salon 20m2 avec cheminée (foyer ouvert) fonctionnelle.

Côté jardin, 2 chambres d’environ 19m2 et une salle de bain avec baignoire.

WC séparé de la salle de bain.

Accès à un grenier avec environ 20m2 exploitable.

Jardin privatif, mais, en raison de problèmes récurrents dans la copropriété, il est rappelé que :

les chiens de 1er et 2eme catégories sont rigoureusement interdits

le locataire est pénalement responsable des nuisances causées par les chiens (sonores, olfactives, et dégâts dans le logement et à l’extérieur)

Le garage est commun avec possibilité de réserver une zone réservée pour y garer un 2 roues.

600 euros (pas de charges collectives).

Le chauffage étant collectif et les compteur généraux, prévoir en plus du loyer, des provisions sur consommations pour environ 200€/mois (chauffage et eau chaude au prorata, électricité au réel, eau au réel, taxe ordures ménagères proportionnelle aux nombre de personnes).

Consommation de gaz 1400€/an

DPE C calculé sur factures (131 Kw/an/m2)

Suite à impayés, je ne prends plus de dossier 100% CAF, Nous passons par une assurance loyers impayés, les dossiers seront donc à l'étude

Afin d’éviter les touristes de l’immobil