Local commercial 120m2 à SCHILTIGHEIM

 À LOUER LOCAL COMMERCIAL 120m2 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SCHILTIGHEIM (Rue de la Glacière, secteur Futura Glacière)

Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate du pôle Futura Glacière, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à Schiltigheim, offrant une belle visibilité et un fort passage.

Caractéristiques du local :

✅ Superficie : 120m2 en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’angle des années 50 ✅ Grande surface commerciale lumineuse ✅ Espace cuisine et salle de réception ✅ Cave de 50m2, idéale pour le stockage

2 WC avec lave-main.

Conditions de location :

Loyer annuel : 22.800€ HT Charges de copropriété : 1.020€/an HT Taxe foncière : 1.739€, à la charge du preneur Honoraires d’agence : 4.000€ HT, à la charge du preneur

Activité de restauration acceptée ! Ce local est parfaitement adapté pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale nécessitant un emplacement attractif et accessible.

Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur ***************

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Etat du bien : A rénover

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Informations complémentaires :

- Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com