(1056730-0V) CESSION DE BAIL

Secteur Grands Boulevards, EVOLIS, vous présente une boutique très bien située en N°1, en bonne état générale, en cession de bail.

Entièrement rénovée, cette boutique de 35 m2 + une belle réserve sur cour en RDC de 20 m2, est entourée de plusieurs grosses locomotives alimentaires, de restaurants et de nombreux commerces. Quartier mixte de bureaux, de touristes et de résidents. La Cession est de 230 000 euros hors honoraires agence, le loyer de 2 500 euros HC HT par mois.

Pas de nuisance sonore ni odeur

. Immeuble : ancien en R + 5

. Année de construction : 1880

. Destination mixte : habitation et commercial

. Bâtiment sur : rue et cour

. Standing des parties communes : bon

. Prestations générales : gardien, digicode

. Climatisation réversible

Locaux en bon état

Locaux lumineux

Climatisation réversible

Toilettes privés

Réserve en Rdc sur cour

Activités autorisées : . Tous commerces

. Pas d'extraction

Zone d'implantation :N°1

Visibilité :Très bonne

Type de rue :Rue passante

Trottoir :Q. d'achat très élevé

Flux piéton :important

Flux véhicules :important

Arrière boutique : oui

Réserve :7 m²

Sanitaires : oui

Qualité de la desserte : trés bonne

Surface terrain : 0

Situation/Transports :

Metro Grands Boulevards (8, 9)

Metro Le Peletier (7)

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 35

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : A la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Honoraires : 10% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

- Fiscal : Droits de mutation

- Paiement Loyer : Mensuel terme à échoir

- Étage : Cour

- Type : Réserve

- Surfaces : 20

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : A la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Honoraires : 10% HT du prix de vente HT HC à