(1079348-0LV) A LOUER, Bureaux climatisés et rénovés ERP ,...

(1079348-0LV) A LOUER, Bureaux climatisés et rénovés ERP , pied tramway

Au pied du Tramway et proche des autoroutes, EVOLIS vous propose à al location un immeuble de bureaux de 3,200 m² divisible de 200 m².

Les bureaux sont en ERP/PMR et entièrement climatisés. Certains sont cloisonnés, d'autres pour moitié ou laissés en open space.

Pour desservir les différents bureaux vous avez deux ascenseurs PMR. Les accès aux étages sont protégés par un code.

Afin de vous permettre de profiter de votre espace privatif, les sanitaires sont sur le palier et sont au nombre de deux.

Plusieurs places de parking sont disponibles et louables au pied de l'immeuble.

. Immeuble récent

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur desservant directement les locaux

. Contrôle d'accès

. Gardiennage

. Télésurveillance

. PC sécurité

. Site sécurisé 24h/24h

. Digicode

. Interphone

. Site clos

. Accès sécurisé par badge

. Chauffage aérotherme électrique

. Fibre Optique

. Triphasé

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Locaux refaits à neuf

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux traversants et lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Archives

. Faux plafonds

. Moquette

. Cloisonnement amovible

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Chauffage électrique

. 1er, 2ème et 3ème étage : bureaux en open-space

. 4ème étage : bureaux cloisonnés

Situation/Transports :

Bus Bus 137

Autoroute A6

Autoroute A86

Tramway Tramway T7

. Accès routier par N7

. Métro "Villejuif

- Louis Aragon" (ligne 7)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 3

- Bâtiment : IMMEUBLE ARCADE Gauche

- Type : Bureaux

- Surfaces : 400

- Disponibilité : Juin 2022

- Loyer : 130 m²/an HT HC

- Charges : 120 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision