(1083645-0LV) A LOUER

Situé en bordure de Canal à proximité du RER D et du métro ligne 13, nous vous proposons des surfaces rénovées de bureaux et d'activités à la location, divisibles à partir de 274 m², au sein d'un immeuble bénéficiant de nombreux services (RIE, cafétéria , fitness, jardins).

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble récent, RT 2005

. Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras

. 5 halls d'accueil

. Ascenseur et monte-charge

. R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts)

. Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)

. Terrasses - jardins

. Aire de livraison : Porte sectionnelles

. Faux plafonds

. Faux planchers

. Climatisation double flux

. Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre

. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²

Activités :

. Charge au sol : 1 tonne /m²

. Porte sectionnelle

. Aires de livraison

. Parkings intérieurs

Situation/Transports :

Bus Bus 177-156-255-170-174-178

RER Stade de France Saint

- Denis / Gare de Saint Denis (D)

Metro Saint

- Denis

- Porte de Paris (13)

Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique

Tramway Tramway T8

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Activités

- Surfaces : 757

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 140 m²/an HT HC

- Charges : 39 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 384,29

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 170 m²/an HT HC

- Charges : 63 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Dérogatoire 18 ou 24 mois

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : RDC

- Type : Activités

- Surfaces : 339

- Disponibilité : Immédiat