(1104975-0LV) A LOUER, BONNE VISIBILITE + PANNEAU PUBLICITAIRE

EVOLIS vous propose à la location une surface commerciale en très bon état.

Environnement commercial de qualité avec de grandes enseignes nationales.

Le + : le bien dispose d'un panneau publicitaire privatif et d'un parking gratuit sur site

Clause de non concurrence pour une boulangerie, boucherie, optique

Activités non souhaitées : sushi, restaurant chinois, animalerie, alimentaire

. Axe passant (35 000 véhicules/jour)

. Parkings gratuit

. Retail park

. EPR

. Sol béton

. Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 5m)

. Volet roulant électrique

. Vitrine

. Local cloisonné

. Réserve

. Sanitaire privé

. Cloisons amovibles

Situation/Transports :

Bus Ligne L4 et L91 à 100m

Route Nationale M617 à 300m

Route Nationale M191 à 300m

Autoroute A22 à 3km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 360

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 120 m²/an HT HC

- Charges : 874 /an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice du coût de la construction (ICC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 360 m²

Référence à rappeler : 1104975-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 3600€