(1069495-0LV) A LOUER

Au sein d'un parc tertiaire, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité.

. Immeuble récent

. Site clos et sécurisé

. Ascenseurs

. Équipé de fibre optique

. Accès PMR

. Parties communes de qualité

. Sanitaires communs accès PMR

. Digicode

. Bureaux équipés d'un système de rafraîchissement d'air

. Bureaux lumineux

. Alarme incendie de type IV

. Parties communes équipées de fibre optique

. Places de parkings extérieurs

. Après travaux (peinture, moquette, faux plafond) : loyer à 125 euros HT/m²/an

Situation/Transports :

Bus Lignes : 24/36/44 - > Arrêt : Eiffel

Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 14

Tramway Tram B à 2km

Aéroport Mérignac à 15 minutes

SNCF Gare Saint Jean à 20 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 281

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 115 m²/an HT HC

- Charges : 28 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 281 m²

Référence à rappeler : 1069495-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 2692€