(1102350-0LV) A LOUER

Au coeur du Quartier Central d'Affaires, nous vous proposons à la location un immeuble bénéficiant d'une localisation remarquable. Immeuble « Art Déco » construit en 1925 alliant caractère et modernité.

. Immeuble rénové

. Certification HQE exploitation / Certification BREEAM in use

. Restructuration harmonieuse en 2014

. Hall d'accueil emblématique et élégant

. Hôtesse d'accueil

. Contrôle d'accès et vidéosurveillance

- PC sécurité

. Groupe électrogène / Onduleur

. Gestion technique du bâtiment

. Accessibilité PMR

. Triplex d'ascenseurs

. Terrasse au 1er étage

. Climatisation double flux majoritairement en faux plafond

. Flexibilité d'aménagement : espace ouvert ou cloisonné

. Faux plafond acoustique. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres

. Faux planchers avec plénum de 13 cm

. Salle informatique sécurisée et climatisée

. Fibre optique

. Aire de livraison

. Cafétéria au R-1

. Nombreuses salles de réunions au R-1 avec gabarits différents, à dispositiondes locataires

. Parkings en sous sol (2) : 2 500,00 euros/U an HT

. Possibilité d'emplacements de parking VINCI "Haussmann Berri"

Situation/Transports :

Metro Miromesnil (9, 13)

Metro Saint

- Philippe du Roule (9)

Parking "Haussmann

- Berri"

Bus LA BOETIE

- PERCIER (52, 83, 93), SAINT

- PHILIPPE

- DU

- ROULE (28, 32, 80, 83), HAUSSMANN

- MIROMESNIL (22, 43, 84)

Métro Miromesnil (13, 9)

RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (A)

SNCF Paris Saint

- Lazare (L, P)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 053,6

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 760 poste/an HT HC

- Charges : 74 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 1 053,6 m²

Référence à rappeler : 1102350-0LV

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