(1100431-0LV) A LOUER, Champs Elysées bureaux fonctionnels

Dans un immeuble de bon standing, à proximité du métro Georges V, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux au 1er et 2ème étages pour un total d'environ 610 m² divisibles à partir de 183 m² en bon état et climatisées. La disposition est efficace et les locaux sont modulables. Lot complété par 2 places de parking et 2 locaux d'archives.

. Immeuble ancien

. Parties communes de qualité

. Ascenseur

. Gardienne

. Digicode

. Interphone

. Chauffage immeuble gaz

. Fibre optique

Duplex: 426m².

Bon état

. 1 Accueil

. 13 Bureaux cloisonnés

. 2 Salle de réunion

. Local technique

. 2 Cuisines

. 6 Sanitaires privatifs

. Locaux traversants

. Décloisonnement possible

. Faux plafonds

. Moquette

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

R+2 183m²

. Climatisation

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Accueil 1

. Espace ouvert 1

. Bureaux cloisonnés 5

. Salle de réunion 2

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs 2

. Locaux traversants

. Décloisonnement possible

. Archives

Situation/Transports :

Métro George V (1)

Métro Charles de Gaulle - Étoile (1,2,6)

Métro Saint

- Philippe du Roule (9)

RER Charles de Gaulle - Étoile (A)

Bus Balzac (22,52)

Bus George V (73)

Bus Charles de Gaulle - Étoile (31,341)

Bus Hoche

- Saint

- Honoré (43,93)

Bus Charles de Gaulle - Étoile

- Marceau (92)

Bus Friedland

- Haussmann (83)

Bus La Boétie

- Champs-Élysées (32)

Bus Charles de Gaulle - Étoile

- Wagram (30)

Route Balzac (N53)

Route George V (N11,N24)

Route Charles de Gaulle - Étoile

- Friedland (N153)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : SS

- Type : Archives

- Surfaces : 30

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 160,17 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage