(1101352-0LV) A LOUER

Quartier de la Villette et de la Cité des Sciences, au sein d'un immeuble de bon standing nous vous proposons un plateau de bureaux entièrement rénové, traversant et en espace paysager.

L'atout majeur des locaux : ils répondent aux normes ERP 5, rare sur le marché !

ERP : 5ème catégorie

. Ascenseur PMR

. Gardiennage

. Fibre optique

. Rénové

. Espace ouvert

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Double exposition

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Sol PVC

. Climatisation réversible

. Locaux E.R.P.

Situation/Transports :

Metro Ourq (ligne 5 )

Bus 71

- N13

- N41

- N45

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 720

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 350 m²/an HT HC

- Charges : 76,38 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 720 m²

Référence à rappeler : 1101352-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 21003€