(1101124-0LV) A LOUER

En Exclusivité, à proximité immédiate des métros et du périphérique EVOLIS vous propose 2 plateaux de bureaux de 440 m² et 252 m² au sein d'un immeuble tertiaire proche du canal de l'Ourcq, Les surfaces sont rationnelles et modulables. Possibilité d'étude normes E.R.P.

2 places de parking inclus avec la surface de 440 m².

. Immeuble ancien

. Accès PMR

. Ascenseur PMR

. Gardiennage

. Interphone

. Accès sécurisé par badge

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Locaux en bon état, rationnels et modulables

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Décloisonnement possible

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Faux plafonds

. Sol PVC

. Prises RJ45

. Climatisation

. Parking en sous-sol 3 unités

. Possibilité de normes E.R.P.

Situation/Transports :

Bus 71-75-48-60-151

Metro Ourcq (5)

- Porte de Pantin (5)( 7Bis) (11)

Autoroute A3/A1 (Autoroute)

Route Porte de Pantin, La Villette ( Boulevard Périphérique )

Tramway Porte de la Villette (T3b)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 252

- Disponibilité : Après accord

- Loyer : 304 m²/an HT HC

- Charges : 51,59 m²/an HT

- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 2

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 1

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Loyer : 1 200 U/an HT HC

- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l