(1069863-0LV) A LOUER

PONT DE FLANDRE

- QUARTIER ROSA PARKS

Dans un immeuble HQE de bureaux entièrement restructuré en 2011 et labellisé BBC.

Rénovation, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en très bon état et disposant d'une belle hauteur-sous-plafond. Le RDC est E.R.P

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble restructuré en 2011

. Label BBC 2 + HQE

. Parties communes de qualité

. Ascenseur

. Contrôle d'accès

. Télésurveillance

. PC sécurité

. Site sécurisé 24h/24h

. Digicode

. Interphone

. Climatisation réversible

. Surface fonctionnelle en très bon état aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés

. Faux plafond / faux-plancher technique

. Très belle hauteur-sous-plafond

. Ventilation par PAC air neuf - traitement thermique par poutres froides

. Chauffage CPCU

. 2 RIE (optionnel), 2 cafétérias

. Centre de fitness (optionnel - adhésion : 200 euros HT/an)

. Crèche

. Capacitaire : 140 personnes par étage

. Cet immeuble a fait l'objet d'une restructuration en 2011, combinant utilisation de matériaux sains, optimisation de la lumière naturelle et valorisation des volumes pour garantir un excellent bilan énergétique et des prestations haut de gamme

. RDC E.R.P

Situation/Transports :

Metro Corentin Cariou (7)

RER RER E : Rosa Parks

Tramway T3B : Canal St Denis

Bus Bus : CAMBRAI 54, 60

Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Villette/ Porte d'Aubervilliers

Autoroute Autoroutes A1 et A86 à proximité

Navettes fluviales qui desservent le Centre Commercial « Le Millénaire »

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 4

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 751

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 380 m²/an HT HC

- Charges : 73,3 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestri