(1083699-0LV) A LOUER

Situé au pied du métro Ligne 12 "Porte de la Chapelle", EVOLIS vous propose un immeuble neuf de bureaux de 3 463 m² non divisibles avec une visibilité exceptionnelle (périph/RER/TGV maréchaux).

. Conciergerie

. Capacitaire : 1236 personnes

. Cafétaria

. Business lounge

. 685 m² d'espaces extérieurs dont 205 m² de terrasses accessibles

. Architecte Métra et associés

. Espace de coworking au R+1

. Fitness

. Plateaux efficients et lumineux d'environ 1 500 m²

. Faux plafonds et faux planchers

. Eclairage LED

. Désenfumage mixte

. CPCU, 2 groupes froids en terrasses

. Plafond climatique chaud / froid

. Hauteur sous plafond : 2,65 m en étages; 3,20 m en RDC

. Stores motorisés

. Possibilité de normes E.R.P. en RDC

Situation/Transports :

Bus

RER

Métro

Autoroute A1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 2

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 719,3

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 410 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 9 ans ferme

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : 4

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 743,7

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 410 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 9 ans ferme

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 3 463 m²

Référence à rappeler : 1083699-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 118331€