(1088472-0LV) A LOUER

EVOLIS vous propose à la location un immeuble neuf de bureaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le Boulevard Périphérique.

. 2 halls d'entrée dont un hall principal :

double hauteur avec zone d'accueil

. Contrôle d'accès, interphone,

vidéosurveillance

. GTB

- Hauteur libre : 2,70 m

. Trame de 1,35 m

. Patio central alliant végétal et minéral

. Chauffage par CPCU

. Loggias de 15 m² à partir du 2ème étage

. RIE (882 m² avec cuisine) en double

exposition, cafétéria

. Groupe électrogène (non fourni) mesures

conservatoires au 1er sous/sol

. Terrasses accessibles aux 6éme et 7éme

. Espaces verts

. Système sécurité incendie

. Faux-plafonds en dalles de fibres minérales

. Faux-planchers, plénum libre : 9 cm

. Locaux du rez-de-chaussée livrés bruts et fluides en attente

. Effectif : 695 personnes

Situation/Transports :

Bus 66-21-341-137-60

RER Saint

- Ouen (C)

Metro Porte de Saint

- Ouen (13)

Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Saint Ouen

Tramway Tramway T3B "Porte de Saint

- Ouen"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 2

- Type : Bureaux

- Surfaces : 994

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 320 m²/an HT HC

- Charges : 50 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 994 m²

Référence à rappeler : 1088472-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 26510€